70城房价：42城新房价格环比上涨：对于购房一族来说，都希望房价能下跌，而对于投资房产的人来说，又希望房价能上涨，据新闻最新报道，70城房价：42城新房价格环比上涨，2021年房价走势成为了大家最……91运势网（www.91fafa.com）小编为你整理了本篇文章，希望能解你之惑！

对于购房一族来说，都希望房价能下跌，而对于投资房产的人来说，又希望房价能上涨，据新闻最新报道，70城房价：42城新房价格环比上涨，2021年房价走势成为了大家最关心的问题之一，社科院预计2021房价或涨5%这是真的吗？大家跟着腾阅网小编一起去了解一下吧！

70城房价：42城新房价格环比上涨

中国网财经1月15日讯 据统计局网站消息，统计局今日发布了2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，12月42城新房价格环比上涨，扬州涨0.8%领跑，北上广深分别涨0.3%、涨0.2%、涨0.7%、跌0.1%。具体如下：

2021年房价走势最新消息

房价的涨跌问题，一直牵动着刚需一族的心。错过了前几年的购房好时机，这几年房价也一直居高不下。有人将目光看向了2021年，希望2021年的房价可以下降一些。那么2021房价到底是涨还是跌呢？

1、其实对于这个问题，没人可以给出准确的答案，只能说是可能性。因为房价市场瞬息万变，受到很多因素的影响，就比如说，我们在2019年年初的时候，也不会预想到2021年初的新冠疫情。

2、所以从可能性上来看的话，2021房价上涨的可能性比较大一些。但是在“房住不炒”政策的调控下，房价以稳定为主，但是可能会有小幅度的上涨。

3、相比较之下，跌的可能性相对比较低。根据最新的8月全国70城房价，我们可以看出，房价趋于稳定状态。但是在70大中城市中有59城新建商品住宅价格环比上涨，上涨幅度都相对较小。

2021房价到底是涨还是跌

2021中国房价即将暴跌

房价的下跌，是很多刚需购房者的梦想，但是同时也是很多投资者的噩梦。据说2021中国房价即将暴跌，这是真的吗？

1、根据现行的房产调控政策，2021中国房价暴跌的可能性几乎为零，但是小范围、小幅度的下跌是可能寻找的。

2、房地产市场发展必然要服从经济发展总体战略部署，坚持稳地价、稳房价、稳预期，所以维护房地产市场平稳发展的大方向不会改变。目前实行的房地产调控政策，其不仅是为了避免房价的暴涨，同时也稳定房价的大跌，而使房价处于一种健康稳定的增长状态。

3、2021年第一季度，因为受到疫情的影响，所以房地产市场出现停滞状态。而从第二季度开始，因为疫情得到有效控制，所以二线城市房价快速触底反弹。2021年，房价大跌的概率较小。

社科院：2021房价或涨5%

2021年刚一开年，对于房价的预测声音便是层出不穷!各大机构陆续发布了对2021年楼市的展望，有专家表示未来五年内房价都会保持稳定，也有机构对中国房价做出预测：房价将继续上涨。其中，由中国社会科学院财经战略研究院发布《中国住房发展报告(2021-2021)》中有关于明年房价的一段预测，引起广大网友的热烈讨论，其明确提出一个预测：预计2021全年商品住房价格同比增幅可能在5%左右。涨or不涨?两种声音让投资者陷入迷惑，2021年房价到底是什么走势?

首先我们来看社科院的这份报告，连续6年“神预测”中国房价的社科院这次主要释放了关于房地产的4个方面信息：

- 2021年的房价平均涨幅在5%左右;

- 商品房销售面积会同比继续保持稳步增长态势，销售面积可能再创历史新高;

- 房地产开发投资速度会呈现下降趋势，年增速保持在7%左右;

- 在十四五期间，有可能开征房地产税。

2021年的房价平均涨幅在5%左右

尽管《报告》中提及的内容不少，但“预测2021年房价涨5%”的内容显然最为醒目，也是最热议。那么，这一波预测靠谱吗?

近年来楼市虽然经历了风云变化，但从宏观角度上来说，全国的房价一直处于稳中有涨的态势。此前多方预测2021年房价会因为疫情冲击而下跌，现实却是，在全球货币宽松的背景下，在近百个城市直接、间接放松限购，甚至鼓励购房的推动下，中国商品房销售价格再次创下新高，国家统计局数据显示，2021年7-9月，全国商品房销售均价分别为10211元/平方米、10448元/平方米和10063元/平方米。目前，全国均价已经迈入了“万元时代”。

到了2021年，全球经济需要重振，货币宽松仍会持续，甚至有可能更甚于2021年。摩根士丹利此前预测：G4央行(美联储、英国央行、日本央行和欧洲央行)的资产负债表将在两年内达到30万亿美元，高于目前的25万亿美元。也就是说，未来两年G4银行的资产负债表还将增加5万亿美元，约合33万亿人民币。同时，它还预测全球主要国家明年还会继续降息。这意味着，2021年全球流动性依然会非常充沛，货币宽松下，推动房价上涨的动力依旧在。

房地产市场大分化时代加速到来

当然，上涨5%这一数据是各城市平均之后的结果，并不意味着所有的城市都能有这样的热度。中心城市、都市圈和城市群复苏较好的城市甚至会出现过热，其他城市复苏较慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所扩大。

社科院认为，新冠肺炎疫情的出现，加速了房地产市场大分化时代的来临。2021年数据显示，目前我国城市的房价涨跌分化情况已然十分严重，一些热点城市的房价，例如深圳、东莞、杭州、西安等城市上演了板块轮动上涨。反之则像此前因为房价暴跌被人熟知的鹤岗，由于无法吸引年轻人缺乏活力，房价没有上涨的动力。2021年数据显示，9城房价距最高点跌幅超15%，青岛、天津、石家庄等城市与历史峰值(集中在2017/2018年)相比，跌幅超过了10%，其中廊坊跌幅甚至高达46.9%。

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