房贷利率加点是升了还是降了 要看基点数来定:按揭利息是根据贷款本息计算的,按揭利率不是固定的,而是会浮动的,每当按揭利率上调或下调时总会有人担心自己的月供会发生变化。那么,房贷利率加点是升了还是……365运势网(www.zgjm365.cn)小编为你整理了本篇文章,希望能解你之惑!
按揭利息是根据贷款本息计算的,按揭利率不是固定的,而是会浮动的,每当按揭利率上调或下调时总会有人担心自己的月供会发生变化。那么,房贷利率加点是升了还是降了?一起来了解一下吧。
房贷利率加点是升了还是降了,主要得看定的基点数是多少,毕竟加点可为负值。而当客户在将房贷利率定价基准转为LPR后,等到重定价日,新利率是按照最新LPR算上转换时合同执行的利率减去2019年12月20日的LPR报价(5年期以上为4.80%)所得的。
比如某客户的房贷原合同执行利率是5.39%,其在2020年7月转为LPR,设置的重定价日是贷款发放日,而其房贷的贷款发放日期是8月30日。
那该客户的房贷在2020年8月30日之后执行的新利率就是:4.65%(2020年8月20日LPR:5年期以上为4.65%)+(5.39%-4.80%)=5.24%,新利率就比原合同执行利率低。
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