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最近二手房停贷的消息引发广泛争议，很多地区银行因为房贷额度不足都宣布暂停二手房贷款业务。如果已经交了首付款和定金的，就会造成合同纠纷，那么2023二手房停贷造成违约怎么办？一起去看看吧。

造成房屋买卖违约的原因有三种，一是购房者自身问题；二是开发商问题；三是银行问题。如果是购房者自身征信不好或负债过高问题导致银行不给贷款，所以违约责任是购房者，那么购房者需要承当责任。

如果是银行问题，那么违约责任是银行。按照规定，银行问题导致贷款延期、贷款金额减少或者无法办理贷款，那么开发商跟购房者需要按照补充合同或协议进行协商。要是购房者没有经济实力，可以跟开发商直接解除合同，首付款也需要退还，至于购房定金则需要协商。

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