房产继承不需要公证吗？没有公证怎么继承房产？：众所周知，房地产其实属于不动产。所以在继承或者转让的情况下，都会涉及到公证，所以很多人都好奇这个公证到底是关于什么的。现在有消息说房产继承不需要公证，……365运势网（www.zgjm365.cn）小编为你整理了本篇文章，希望能解你之惑！

众所周知，房地产其实属于不动产。所以在继承或者转让的情况下，都会涉及到公证，所以很多人都好奇这个公证到底是关于什么的。现在有消息说房产继承不需要公证，不公证怎么继承房产，那我们就和信息坊的边肖一起了解一下吧~

房产继承不需要公证了吗

财产继承不需要公证。司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，意味着多年来伴随房产继承的“公证”环节已无必要。因继承或者遗赠申请不动产登记的，申请人应当选择是否需要公证。

司法一般需要哪些程序？

1.身份证明：身份证、户口簿、结婚证；

2.与约定内容相关的产权证明，如房产证、无产权证的购房合同等。

3.协议已由双方起草。

公证处根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序，证明民事法律行为、事实和具有法律意义的文书的真实性、合法性的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的司法手段。

不需公证如何继承房产

1.目前，不动产不公证继承有三种方式：

(一)继承人应当亲自提供有关证明材料，有遗嘱的，应当出示遗嘱等。并在房屋管理部门办理房屋登记手续。

(2)提起诉讼前发生不动产继承权纠纷的，由法院调解或判决，提请房屋管理部门办理房屋登记手续。

(3)继承人同意的，可以先到公证处办理房产公证，再到房管部门办理房屋登记。

2.新的《民法》将于2023年1月1日生效，《财产法》、《继承法》及相关说明有效期至2023年12月31日，与《民法》冲突。当时是无效的，被新的司法解释所取代。

3.司法部发布《废止通知书》(以下简称《联合通知》)，不动产继承和赠与登记可以不要求“强制公证”。到目前为止，1991年颁布实施了25年的《强制公证条例》已经废止。

4.目前，未经公证的房屋产权登记主要分为以下几类：

(1)继承不动产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。

(2)捐赠房产。

(三)外国人与香港、澳门、台湾省转移财产所有权的事项。

房产继承公证的流程是什么？

1.首先，房子的市场价值必须由评估公司评估。评估公司会根据房屋的路段、朝向、楼层、房龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，确定物业的准确市场价值。申请人到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定继承人名单、房屋原所有人立的遗嘱(如有)，同时提交遗嘱原件。如果部分法定继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺的证明。

2.申请人必须到房产测绘部门申请房屋面积测绘或重绘手续，并取得测绘成果或图纸后才能办理产权登记手续。申请人持有房地产交易核心的房产证、继承公证书、房屋测绘等证明申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述信息后，案件处理

哪些房产不能继承？

1.公共租赁住房。

由于近年来的各种福利政策，许多人会选择在房地产市场申请公共租赁住房，主要是因为它的价格相对便宜。但是公租房的性质是租户没有所有权，所以不能继承，因为公租房的所有权属于国家**。虽然有些公租房在原承租人去世后可以通过申请的方式继续出租，但有些地方公租房是不能继承的，只允许户籍相同的继承人向房屋所属单位申请变更为新承租人，然后继续出租房屋。

2.小产权房。

房地产市场上还有一种特殊的房产，也以价格低廉而闻名。但它是城镇居民购买的农村集体土地上的房屋，没有产权证，不能继承。而且小产权房在各种法律法规中都不承认自己的产权，这是国家不允许的。

3、宅基地上的房屋

宅基地上的房屋也是不能进行继承的，因为宅基地只有本集体组织成员才可以申请渠道，而且是一户一宅的原则，所以它的继承还关系到继承人的身份问题，如果继承人不是本集体组织的成员的话，那么就不能继承该房屋。

关于房产继承是否需要公证？哪些房产不能继承的相关内容，小编就为大家介绍到这里，如果大家是想继承小产权房或者公租房的话，那么就不能如其所愿了，所以在想要继承房屋之前，一定要先了解清楚房屋的产权性质是什么，最常见的可以继承的房屋就是普通商品房，因为普通商品房是有完整产权的，因此也就可以继承。

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