北京小区业主大会可解聘物业服务人 新物业如何：5月1日，《北京市物业管理条例》开始实施。《条例》明确了业主大会可以决定选聘、解聘物业服务人，那么新老物业如何交接呢？……91运势网（www.91fafa.com）小编为你整理了本篇文章，希望能解你之惑！
5月1日，《北京市物业管理条例》开始实施。《条例》明确了业主大会可以决定选聘、解聘物业服务人，物业服务收费实行市场调节价并动态调整；可以筹集、管理和使用专项维修资金；可以申请改建、重建建筑物及其附属设施。 |
 据悉，业主大会由全体业主组成，是代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织。《条例》一方面降低了成立业主大会的门槛，还规定“在不具备成立业主大会或者业主大会无法成立未能选举业委会的情形下”街道、乡镇政府可以组建“物业管理委员会”作为临时机构，任期不超过三年。 |
 那么新老物业如何交接呢？原物业服务人拒不移交有关资料或者财物的，或者拒不退出物业管理区域的，业主委员会或者物业管理委员会可以向街道办事处、乡镇人民政府、区住房和城乡建设或者房屋主管部门报告，并向辖区内公安机关请求协助，或者依法向人民法院提起诉讼，要求原物业服务人退出物业管理区域。 |
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