学区房一直以来都比较火爆，2021年来，已有13个城市出手整顿学区房乱象，这无疑是一件好事，那么，学区房要降温了吗？下面八宝网小编就带来介绍。

13城整顿学区房炒作

据不完全统计，2021年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州等13城出手，重拳整治学区房乱象。

梳理发现，规范中介销售行为成多地整顿学区房炒作的共同做法。其中，北京我爱我家房地产经纪有限公司2名员工，针对西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事，被刑事拘留。同时，北京规范新建商品住房销售行为，严禁炒作学区房。西安、合肥等地均规定，房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以学区房、学位房等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。

此外，也有城市要求实行房产地址“学位限定”。太原提出，自登记入学之年起，同一套住宅6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位(符合国家生育政策的除外)。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受中新经纬记者采访时指出，这轮房价上涨，很大程度来自学区房。从调控角度来讲，建议禁止学区房跟学校挂钩，采取摇号入学方式，直接切断学校和房子之间的联系。易居研究院智库中心研究总监严跃进也提出，对一些户型过小房屋，后续应限制获得学位等机会，防范此类房源炒作。

诸葛找房数据研究中心认为，未来可通过发布小区住宅参考价格、推进教育资源均衡化逐步淡化学区房优势等方式，进一步整治学区房。严跃进谈到，近期上海等地推出的“名师下乡”，就有助于促进教育资源均衡化。

学区房要降温了吗

未来学区房是否降温，取决于教育体制的改革情况，优质教育资源是否能够均衡配置，并满足社会需求。

长期来看，未来学区房价格或将逐渐回归理性阶段。

学区房现在被炒得火热，都是因为学区房独特的地址优势，在学校附近，学生非常方便，因此学区房无论多贵都有人买。

学区房的存在以及以学区房名义炒作房价的行为在各地屡见不鲜，根源在于教育资源不均衡。只有不断弥合教育资源差异，缩小同一地区“牛校”与“普校”间的差距，教育资源日趋均衡，学区房的概念才会日渐弱化。

解决高价学区房问题，还是要回归义务教育公益属性，以及义务教育均衡发展。专家建议，有关部门和地方考虑继续加强推进校长教师交流轮岗，制定严密的工作方案，让优质教育资源顺畅流动起来。

加大教育投入和改革力度也必不可少。有关专家建议有关部门用改革思维推动义务教育阶段提质增效，把部属、省属和部门所属的优质教育资源统筹起来盘活，让校长教师流动起来，从而让百姓在改革进程中分享更多的红利。

学区房由来已久，长期形成的问题，不可能毕其功于一役，所以更需要有决心有耐心。对于那些“现在打枪暂时低头”的中介，对于那些“上有政策下有对策”的把戏，市场、教育监管部门都要保持警惕，畅通投诉举报渠道，主动跟进监督，彻底根治学区房炒作乱象，“天价学区房”该退市了。

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